مشاريع

مشاريع الإسكان و التطوير العقاري في الجزائر

 تشهد الجزائر قفزة نوعية في مجال الإسكان و التطوير العقاري من خلال تطبيق برنامج رئيس الجمهورية الرامي إلى انجاز مليون وحدة سكنية على مدى السنوات الخمس القادمة بمعدل 200 ألف مسكن في السنة, فقد تم انجاز حتى الآن 475 ألف وحدة سكنية ليتبقى نحو 525 ألف وحدة في طور الانجاز.

يساهم المستثمرون المحليون في مجال البناء بحوالي 80 ٪ من العمل فيه و ذلك في ظل التسهيلات للنهوض بقطاع السكن, فقد استفادت الوكالات العقارية من أراضي تابعة لأملاك الدولة عن طريق التنازل و لهذه الأسباب فان الدولة الجزائرية تشجع الاستثمارات الوطنية و الأجنبية للنهوض بقطاع الإسكان بمحاولة تقديم تسهيلات في هذا المجال. كل هذه الجهود بهدف القضاء على أزمة السكن من خلال فتح مجال العقار للقطاع الخاص بعد أن كان حكرا على الدولة منذ الاستقلال عام 1962.

جاء المخطط الخماسي بإجراءات تحفيزية لتشجيع الترقية العقارية من خلال التدابير التي دخلت حيز التطبيق لفائدة المقتنين و المرقين على حد سواء, و منها الاستفادة من قروض السكن بنسبة منخفضة من 3 إلى 1 ٪ .فقد أكدت وزارة السكن و العمران  أنها عازمة على انجازاكثر من700 ألف وحدة سكنية في السنوات القادمة.

و في ظل الحركية الواسعة التي تعرفها الجزائر في ميدان التطوير العقاري خلال السنوات الأخيرة, تم تنظيم عدة ملتقيات دولية لمستثمرين سمحت بالتعريف بالفرص الاستثمارية المتعددة التي تتيحها السوق الجزائرية, و تعززت هذه الحركية بدخول العديد من كبريات الشركات العقارية.

و في إطار نقل التكنولوجيا الحديثة وخلق مناصب شغل جديدة و على أساس النظام و القوانين الجزائرية الأخيرة بصيغة 51/49 جاءت فكرة التعاقد و التعاون مع ثلاث شركات دولية لها خبرة كبيرة في مجال السكنات الحديثة المتطورة و بسرعة انجاز اقل, و الشركات التي أبدت رغبة في التعاون المشرك هي :

 من فرنساwww.moduloz.com  MODULOS -1

 من ايطالياwww.schnell.it SHELLHOME -2

 من البرتغال www.shapeoflife.com.pt    SHAPEOFLIFE -3

و سنعمل في الفترة القادمة على نقل هذه المصانع إلى الجزائر :

 متوقع انجازه في ولاية برج بوعريريج لتغطية وسط و شرق البلاد. MODULOZ1- مصنع   

 متوقع انجازه في ولاية مستغانم لتغطية وسط و غرب البلاد. SCHNELLHOME 2- مصنع

 متوقع انجازه في ولاية ورقلة لتغطية جنوب البلاد. SHAPEOFLIF 3- مصنع

  , و التيwww.sinoconst.com كما تم الاتفاق مع شركة صينية كبيرة TSNOCONIS

  لها خبرة واسعة في انجاز السكنات.

و يبدو عزم الدولة واضحا في القضاء على أزمة السكن من خلال الأغلفة المالية التي تخصصها لكل مشروع, حيث خصصت في حدود 40 مليار دولار في إطار برنامج الخماسية   (2010-2014), و كل ذلك بهدف معالجة أزمة السكن من جذورها بمعنى الاستدراك المتتالي للنقص في مجال السكن عبر العقود المنصرمة, مما يجنب الأجيال القادمة أزمة السكن و العمران, ويجعلها تركز على مقتضيات العصر,التكنولوجيا و الاقتصاد الرقمي.

الخلاصة :

تهدف مؤسستنا المؤطرة بطاقم شباني طموح , إلى المساهمة في البرنامج العام لانجاز السكنات , المرافق العمومية مثل ( جامعات, مستشفيات, مدارس.....الخ) و كذا المرافق الخاصة و المناطق السياحية, من اجل خلق مناصب شغل جديدة و نقل تكنولوجيا حديثة إلى الجزائر و الاستفادة من الخبرات الأجنبية.  

développement immobilier en Algérie

Le développement immobilier en Algérie

L’Algérie a connu une énorme amélioration  dans le domaine du logement et de l'immobilier grâce  à l'application du programme présidentiel visant à accomplir un million de logements au cours des cinq prochaines années soit une moyenne de 200.000 logements par an ,475.000 logements ont été complétée à ce jour                                                                                                                        

ce qui laisse environ 525 000 logements  dans le processus de réalisation.  

Les investisseurs locaux contribuent dans le domaine de la construction d'environ 80% du marché 

à la lumière des facilités donner au secteur du logement, les agences immobilières  ont bénéficié de terrains appartenant à la propriété de l'État à travers la renonciation et pour ces raisons,

l'état Algérien encourage l'investissement national et étranger pour promouvoir le secteur du logement 

en essayant de fournir des installations dans ce domaine.  

Tous ces efforts visant à éliminer la crise du logement en ouvrant l’opportunité au secteur privé après avoir était un monopole de l'État depuis l'indépendance en 1962.                                                                                                                                      

 Le projet d'action quinquennal a pour mission, de motiver et d’encourager la promotion immobilière grâce à des mesures qui sont entrées en vigueur au profit des collectivités, et qui profitent du taux  de prêt bancaires faible de 1 à 3 %.

Le ministère du Logement et de l'Urbanisme qui  semble vouloir achever jusqu’à

700 milles logement dans les années à venir.  

Et la vaste cinétique qu’a connu l'Algérie dans le domaine du développement immobilier ces dernières années  ,a été organisé plusieurs forums internationaux à des investisseurs qui ont permis la définition des opportunités multiples d'investissement offerte par le marché Algérien, et de renforcer ces cinétique entre la plupart des leaders de l'immobilier.                                        

Dans le cadre du transfert de la technologie moderne et la création de nouveaux emplois et dans  le cadre des lois Algérienne récente « 51/49 »  est venue l'idée de la contractualisation  et la coopération avec  trois sociétés internationales qui ont une grande expérience dans le nouveau concept de construction  Modulaires qui répond aux attentes des directives de l’état : la rapidité de l’exécution  les citées urbaine modernes .

Les entreprises qui ont exprimé le désir de coopérer avec nous sont les suivantes :

MODULOZ           www.moduloz.com              France

SHELLHOME      www.schnell.it                     Italie

SHAPEOFLIFE     www.shapeoflife.com.pt     Portugal

  

Nous allons travailler dans la période à venir sur le transfert de ces usines en Algérie:

1 - Usine  MODULOZ, Achèvement prévu a Bordj Bouariridj pour couvrir le Centre et l'Est du pays.

2 - Usine  SCHNELLHOME, achèvement prévu a Mostaganem pour couvrir le Centre et l'Ouest du pays.

3 - Usine SHAPEOFLIF, achèvement prévu a Ouargla pour couvrir le Sud du pays.

Il a également été convenu avec une grande entreprise chinoise SINOCONIST www.sinoconst.com

Qui possède une vaste expérience dans la réalisation des cités urbaines.

Il semble claire l’intention de l'État à l'élimination de la crise du logement à travers l'enveloppe financière destiné à chaque projet, qui a été estimé de 40 milliards de dollars dans le cadre du programme quinquennal (2010-2014), et ce afin de résoudre la crise du logement à partir de ses racines dans le sentiment d'être en cascade au courant de l'absence de logement au cours des dernières décennies, ce qui évite les générations futures de la crise du logement .                                    

Conclusion:

Nos objectifs encadrés d’une équipe ambitieuse et dynamique , pour  contribuer à l'ensemble du programme pour atteindre des résidences, des établissements publics (universités, hôpitaux, écoles, etc), ainsi que des installations privées et des zones touristiques, afin de créer de nouveaux emplois et permettre  le transfert de la technologie moderne pour l’Algérie et de bénéficier de l’expérience étrangère.

presentation

Présentation de Notre Groupe 

Notre Groupe   prendra en charge tous les grands projets qui vont être installé, avec nos partenaires en Algérie.

      -Notre activité est axée sur :

•      La Promotion Immobilière
•      Construction de bâtiments (Facultés Hôpitaux et autres )
•      Construction de Barrage
•      Centrale Electrique
•      Bloc Pétrolier

Nous opérons dans le domaine de la promotion immobilière, projet de construction de logements en haut standing et logement sociaux en partenariat avec des sociétés internationale dans le domaine de la construction, nous citons en exemple le projet à Oran  qui va être construit sur un terrain de 53 hectares, c’est une toute une nouvelle ville qui va être construite, un grand centre commerciale, des écoles, un parc de loisir, et huit milles logements dans les différents type de standing.

En ce qui concerne les grands projets comme la construction de barrage, des centrales électrique, et des blocs pétrolier, nous étions choisit par de grande multinationale,dont les liens sont sur cette page
Coréenne, Indienne, Française,et Américaine  pour faire leurs présentations aux autorités Algérienne 

Notre rôle et Notre Domaine d’Intervention

Vu la structure de ce groupe et la compétence de ces partenaires dans leurs domaines d’activité ,et vu la potentialité du marché Algérien et son ouverture sur l’investissement étranger  ,et la forte demande pour la construction des logements pour tous les citoyens et les prévisions du nouveau quinquennat pour la construction de grands projets comme les barrages ,les centrales électrique ,stations de purification d’eau usager .

Notre rôle et de rapprocher  et d’apporter de grandes entreprises pour toutes les demandes de l’état Algérien  en ce qui concerne les grands chantiers pour mener à bien ces projets.

Notre rôle est la connaissance de tous les besoins de l’état Algérien en investissement et grands projets par consultation de tous les appels d’offre internationaux et de procurer les cahiers de charge pour les entreprises compétente dans le domaine de cet appel d’offre, de l’autre coté nous facilitons les procédures d’installation de l’entreprise étrangère et de lui procurer tout ce que dont elle à besoin comme logistique et procédures administrative. Faire participer nos partenaires dans les investissements, même s’ils ne sont pas choisis pour la construction du projet objet de l’appel d’offre, et leurs assurer le retours sur investissement.